О жилищном строительстве сегодня шла речь в Государственной Думе Российской Федерации.
Парламентарии, представители региональных властей и застройщики собрались, чтобы обсудить деятельность в условиях проектного финансирования долевого строительства. Своим опытом работы с эскроу-счетами поделился лидер строительной отрасли — группа компаний «ЮгСтройИнвест».
Результаты реформы обсудили в Госдуме
В 2019 году строительная отрасль России перешла на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. О результатах реформы сегодня шла речь в Государственной Думе России. Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям провел круглый стол, на котором обсудили, как изменилась деятельность застройщиков при переходе на проектное финансирование. В нем приняли участие парламентарии, представители министерства строительства и ЖКХ, ДОМ РФ и один из крупнейших застройщиков страны — группа компаний «ЮгСтройИнвест».
Николай Николаев, председатель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям ГД РФ: «Хотелось бы на самом деле подвести итоги. Потому что на самом деле, с одной стороны, Много сделано. И на самом деле какие-то вещи воспринимаются как оно и было. И это хорошо. А с другой стороны нельзя стоять на месте. И те задачи, которые сегодня ставятся президентом и правительством, и те амбициозные задачи, которые стоят перед нами по строительству квадратных метров, не только в многоэтажных домах, но и в индивидуальном жилищном строительстве, они заставляют планировать какие-то вещи заранее и возможно совершенствовать законодательство».
На сегодняшний день доля проектов жилищного строительства, которые возводятся с использованием счетов эскроу в рамках проектного финансирования, в среднем по России составляет 50%, а в некоторых регионах превышает 80%.
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ России: «Я здесь вижу Алексея Юрьевича. Это большая компания, которая строит в нескольких регионах. СКЛЕЙКА Одна из первых компаний сегодня практически стопроцентно перешла на использование эскроу. Поэтому одна из основных реформ в долевке прошла, в первую очередь, незаметно, безболезненно для граждан с точки зрения доступности жилья. Ну и все меры поддержки, которые были оказаны по поручению Президента и продолжают оказываться точно спровоцировали большее количество компаний точно использовать абсолютно прозрачный, белый, честный механизм строительства. И люди понимают, что точно получат свои квартиры».
Преимущество эскроу-счетов: надежность и снижение рисков
Участники отметили, что переход на работу в условиях проектного финансирования и использование эскроу-счетов значительно повлиял на развитие отрасли. Очевидным плюсом для покупателей жилья является полное нивелирование финансовых рисков. А для застройщиков это — подтверждение надежности.
Алексей Иванов, заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест»: «Сегодня можно с уверенностью сказать, что переход жилищного строительства на новую модель финансирования был необходим. Преимущества механизма эскроу, на наш взгляд, очевидны. Покупка недвижимости по эскроу-счетам — это самый безопасный способ приобретения жилья, при котором средства покупателей надежно застрахованы. А застройщик, который получает проектное финансирование на строительство, тем самым подтверждает свою надежность. Сегодня результат перехода на новую систему таков: «ЮгСтройИнвест» практически весь объем проектов — более 1 млн. 200 тысяч кв. м, реализует по счетам эксроу.
Группа компаний «ЮгСтройИнвест» одна из первых в России перешла на работу по эскроу-счетам. В настоящее время застройщик занимает второе место в стране по объему проектов, реализованных с использованием счетов эскроу.
