07.09.2021, 09:00 1392

Оцениваем мелодию по нотам: что главное при выборе квартиры в новостройках?

Оцениваем мелодию по нотам: что главное при выборе квартиры в новостройках?

Всего за полгода 2021 года в Ставропольском крае построено 6716 квартир. Общая площадь жилого строительства составила 670 тысяч квадратных метров. Об этом сообщает Управление Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу. Строить жилья стали на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Мы решили узнать у клиентов «Эвилина» алгоритмы покупки квартиры в новостройке.

Сейчас в компании идёт продажа квартир третьей очереди жилого комплекса «Мелодия», который находится на проспекте Кулакова в Ставрополе. Два новых монолитных дома по 24 этажа, 198 квартир. В каждом — 1 подъезд, 3 лифта, два из которых опускаются на подземную парковку. Планировка квартир: одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Место

Это первый вопрос, о котором задумываются при выборе. И тут нужно правильно оценить множество нюансов, ответы на которые начинаем с вопроса: «Зачем квартира?».

Наталья, 41 год: «Мы искали просторную квартиру для нашей семьи. Трехкомнатную. Мы пожили во вторичке, в чужих планировках со старыми трубами и старыми проблемами. Нам хотелось нового жилья, современного, чтобы дети могли друзей в гости пригласить, и не было стыдно в подъезд войти. Окраины города нас не интересовали, понимаю, что еще немного, дети школу закончат — университет рядом и доехать в центр проще».

Высотки на Кулакова расположены на транспортной магистрали, связывающей Северо-западный, Юго-западный районы с центром. Преимуществом является большой лесной массив и удобная транспортная развязка. В пешей доступности федеральный университет. Микрорайон находится в социально-благоустроенном районе (школы, садики, больница).

За этим простым словом — инфраструктура — будущий комфорт жильцов. Район Кулакова-Ленина в Ставрополе относится к высоколиквидным районам инвестиции в жильё.

Надежность застройщика

Репутацию строительной компании можно оценить по многим критериям, сколько лет на рынке, наличие государственных контрактов, объем законченных и сданных объектов, а также на сотрудничество с крупными банками — это хороший знак, он говорит о надежности компании.

Ольга и Александр, 56 лет: «Почему Эвилин? Потому мы сами живем в их доме и можем оценить качество строительства не по буклетам, а на деле. Всё, что касается разрешений, документации, всегда очень четко. Надежный застройщик. Почему «Мелодия III»? Место хорошее, район зеленый и доехать быстро можно. Квартиру искали для детей, с перспективой, что внуки будут. Двушка — 62 квадратных метра. Часть — их средств, часть ипотека — у Эвилина свои договоренности с банком по ставке, ну и добавили конечно с мужем».

Проект «Мелодия III» получил все разрешительные документы от контролирующих органов. Это означает, что строительство комплекса под бдительным контролем.

Цена вопроса

Стоимость квадратного метра измеряется рублями и оценивается комфортом. Кто-то ищет «как можно дешевле», кому-то важны планировка или внешняя эстетика, кому-то комфорт. Собственники жилья в комплексе «Мелодия III» выбрали класс «комфорт+».

Что это означает? Повышенные требования к качеству строительных материалов и технологии с учетом сейсмичности, обустройство дворовой территории (игровые городки и спортивные площадки), парковка подземная и гостевая, удобные планировки, индивидуальное отопление, закрытый двор с уютными местами для отдыха и видеонаблюдение по периметру.

Арсений, 25 лет: «Я приехал в Ставрополь из маленького города. Универ закончил и решил тут остаться. Работаю сам на себя, дома. Искал вариант студии рядом с лесом, буду по утрам в лесу с собакой гулять, и мне важно, что хорошая спортплощадка во дворе будет. Я выбрал ЖК «Мелодия» на Кулакова. Две высотки рядом. Хочу из окна видеть пульс города, смотреть на ночные магистрали и закат».

В последнее десятилетие устойчиво сложился тренд рассматривать жильё как инвестицию. И действительно, стоимость квартиры на старте строительства может в 2 раза быть ниже готового в сданном доме. Среди риэлтеров и экспертов рынка устойчиво сложилась репутация высоколиквидного жилья, которое строит «Эвилин».

Цена, место расположения, дополнительные удобства… Каждый выбирает аргументы по себе. Главное, чтобы будущее жильё стало для вас любимой мелодией комфорта.

На правах рекламы

Архив