14.12.2021, 21:41 1867

В Ставрополе началась выдача документов по гаражной амнистии

В Ставрополе сегодня выдали первые документы по гаражной амнистии. Всеобщую легализацию крытых участков объявили с 1 сентября этого года. У всех владельцев гаражей появилась возможность быстро утвердить права на строение и участок.

Сергей Обрядин сегодня официально стал владельцем своего гаража. Хотя купил его в далёком 1994 году. Дело в том, что сам бокс в линейке кооператива был его. Однако за землю приходилось платить аренду городу. Теперь от пола до крыши — всё его.

Сергей Обрядин, собственник гаража: «Это уже моя земля. И я уверен, если тут что-то захотят строить, другое сносить, то земля то моя. И я хозяин её».

В Ставрополе уже выдано несколько постановлений о признании гаражей за теми, кто ими пользовался несколько десятков лет. Без документов они распоряжались «родным» имуществом, по сути, на птичьих правах.

Объявленная осенью амнистия призвана упорядочить гаражный уклад. Своеобразная работа над ошибками прошлого. Участки выдавались кому от организаций, кому — в рамках кооператива. Права на них в рамках современного законодательства зачастую отсутствуют.

Юридически легально ни передать по наследству, ни продать такой гараж невозможно. Амнистия предусматривает упрощённый порядок регистрации.

Роман Масалов, заместитель министра имущественных отношений Ставропольского края: «Данный закон позволит в течение пяти лет бесплатно получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, а также одновременно поставить на учёт кадастровый и получить правоустанавливающие документы на гараж».

Бумажные дела берёт на себя местная администрация и Росреестр. Гражданам главное принести заявление и документ, подтверждающий свою собственность.

Елена Толстикова, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде управления Росреестра по Ставропольскому краю: «Это решение межведомственной комиссии, либо справки гаражного кооператива. Даже чеки подойдут об оплате коммуникаций: свет, вода. В гаражных кооперативах могут быть проведены коммуникации. И граждане имеют права обратиться с этими документами в ОМС».

Правда, не все гаражи можно провести по механизму амнистии. Чтобы оформить «крытую стоянку» нужно соблюсти ряд условий. Гараж должен быть капитальным, то есть должен быть фундамент, каменные стены. Возрастом — не позднее 2004 года.

Он не должен быть признан судом или администрацией самовольной постройкой. А кадастровое состояние участка влияет на срок оформления. Если он не стоит на учёте — это для признания собственности нужно исправить.

Денис Кравченко, заместитель главы администрации — руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополь: «После принятия решения о предварительном согласовании правообладатель обеспечивает его постановку на учёт. И уведомляет муниципалитет о том, что указанные действия завершены. После этого обращается в муниципалитет о принятии решения о передаче в собственность».

Гаражная амнистия позволит каждому владельцу стать полноправным собственником. Но вместе с этим появляются некоторые обязательства. Кто хозяин, тот и отвечает за его состояние. А главное, земля и постройка в собственности — значит новые налоги.

Архив