10.01.2022, 11:00 15113

Остекление балконов: что изменится с 1 марта 2022 года

В России в марте 2022 года вступят в силу новые правила пользования жилыми помещениями. Они придут на смену постановлению от 2006 года. Обновленные требования породили множество страхов, якобы они запретят даже остеклять балконы. Так ли это, корреспондент Анастасия Эпендиева изучила нововведения.

Рядовой многоквартирный дом. Окна, балконы, чаще всего все вразнобой, особенно в старом фонде — разные материалы, остекление. Когда Минстрой России объявил о введении новых правил использования жилых помещений, некоторые из тех, кто изменил свой балкон, схватились за голову, неужели все придется вернуть обратно. Оказалось, нет. Правила касаются только общего имущества дома: у балкона это только плита. Также изменения распространяются на перепланировку внутри квартиры.

Похожие правила уже действовали — новые их только расширяют.

«Единственное новшество, которое сегодня будет отражено в новых правилах, что за нарушение правил пользования жилыми помещениями к ответственности могут быть привлечены не только физические лица — владельцы помещений, но и юридические лица», — сообщил заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края, главный архитектор Ставропольского края Роман Джафаров.

Изменения внешнего вида фасадов регламентируют другие документы. В каждом городе свой — это правила благоустройства муниципальных образований. Их принимают администрации. Такие есть в каждом курортном городе нашего края и, конечно же, в краевом центре. Они, действительно, могут запретить сильно менять облик балкона или фасада. Впрочем, это тоже уже давно действующее правило. Прежде, чем делать какую-то реконструкцию своей части фасада, стоит ознакомиться с этим документом, запрещает ли он что-либо в вашем месте проживания.

«Любое изменение фасада должно выполняться на основании разрешения администрации города, — подчеркнул главный архитектор г. Ставрополя, руководитель управления архитектуры комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Михаил Рязанцев. — При любом изменении фасада необходимо согласие всех собственников. Например, если в многоэтажном жилом доме кто-то хочет перевести жилую квартиру в нежилое помещение под магазин либо под какой-то еще объект, необходимо согласие всех».

Без согласования с управлением архитектуры можно производить только текущий ремонт. Однако с условием, что он не изменит изначальный облик здания.

Правила благоустройства не распространяются на памятники истории и архитектуры. Здесь действуют свои нормативные документы, а следит за исполнением законодательства в отношении таких зданий управление по охране памятников. Чтобы сделать ремонт или немного изменить памятник, необходим проект и множество согласований. Поэтому, чтобы старинные здания в городах выглядели достойно, администрациям приходится работать в контакте с управлением.

Архив