С 1 марта при покупке недвижимости покупатель не сможет самостоятельно заказать выписку из Единого реестра недвижимости. Согласно закону, теперь такая информация может предоставляться либо собственником жилья, либо с его согласия.
Справка может понадобиться покупателю, чтобы убедиться в добросовестности продавца. Сейчас такую выписку может получить любой желающий.
Теперь же нужно будет просить продавца самостоятельно предоставить этот документ. Заказать его можно на сайте Госуслуг или в приложении — выписка станет доступна уже через минуту.
Но есть риск, что собственник откажется предоставлять данную информацию, ссылаясь на отсутствие времени или доступа к Госуслугам. Тогда можно попросить его написать заявление в любом МФЦ о предоставлении информации третьим лицам. Категорический отказ продавца подтвердить право собственности должен вас насторожить.
После получения выписки из ЕГРН от продавца ее необходимо проверить по специальному штрих-коду на сайте Росреестра.
Специалисты рекомендуют просить собственника предоставить документ дважды — при обсуждении сделки и в момент подписания договора. Выписка из ЕГРН действует только в момент ее получения.
Если вы убедились, что по документам с жильем проблем нет, можете смело заключать договор купли-продажи.
