Претензии жильцов пятигорского общежития к главе товарищества собственников жилья «Адмиральского 8 корпус 2» достигли пика.
На телефон горячей линии программы поступила коллективная жалоба на предприимчивого председателя. Ольга Родионова почему-то решила, что вправе распоряжаться квадратными метрами жильцов. 14 кухонь — места общего пользования — задумала продать, словно это её личное имущество. Собственники пояснили, что их терпение лопнуло, когда Родионова оставила их без газа, подведённого к плитам. Мол теперь кухни — это комнаты.
Когда наша съёмочная группа, приехала узнать у главы товарищества, на каком основании она ведёт здесь таким образом жилищно-коммунальное хозяйство, та попыталась скрыться от камеры. Почему 160-ти квартирам весной сотрудники ресурсоснабжающей организации срезали и заварили трубу, по которой шло топливо, объяснил юрист товарищества.
«Есть протокол общего собрания. Подлинники, все бланки голосования отправлены в жилищную инспекцию», — по телефону юрист.
Любовь Сударева в этой восьмиэтажке живёт без малого полвека. Документы, поданные в горгаз, сообщает, были фальсифицированные. Теперь это уже и суд установил.
«Председатель ТСЖ писала заявление. Она предоставила протокол общего собрания, которого не было» — говорит жительница общежития Любовь Сударева.
Здешние жильцы говорят, готовить на газу — было удобно, быстро и экономно. Особенно, когда на одну кухню — 12 семей приходится. Платили в среднем по 300 рублей с квартиры. Варили на 4-комфорочной плите и в духовке запекали блюда. Отказываться от таких удобств ни у кого из собственников и в мыслях не было. Кто же тогда голосовал? Попросили прокуратуру проверить законность составленного протокола голосования.
СНХ Любовь Сударева — собственница квартиры в доме №8 корп. 2 по ул. Адмиральского
«Газовую трубу отрезали и газ отключили только с одной целью, чтобы продать эти кухни. Мотивировано это тем, что кухни у нас не закрываются, печки у нас не в рабочем состоянии. Собираются неадекватные лица — алкаши и наркоманы. Это я — алкашка, соседка — наркоманка», — собственница квартиры в доме №8 корп. 2 по ул. Адмиральского.
«Инструктаж не проходим в горгазе, оплате не вносим. На что я ей показала все документы. Договор на поставку газа у меня заключён бессрочный. Инструктаж пройдён — у меня абонкнижка есть. Акт о том, что печка, купленная за мои деньги, в рабочем состоянии. И квитанции, что я прошла техобслуживание. У каждого на руках есть документы».
Теперь, говорят активистки, готовка превратилась чуть ли не в бои за выживание. На кухнях по одной двухкомфорочной электроплите стоит. Захотел поесть — выжди очередь согласно графику. Пропустил своё время — остался голодным. В квартирах такую технику устанавливать опасно, потому что там не предусмотрены вентиляции и вытяжки. Нагрузка на электропроводку увеличилась основательно. Здесь уже случались замыкания. Мало того, провода в коридорах не изолированы. Продолжают опускаться всё ниже и ниже. А если замыкание и дети рядом. Это попадает под прямую угрозу жизни и здоровья жильцов. О чём необходимо сообщить в Жилинпескцию края.
Жильцы рассказали, что 7 лет назад — Ольга Родионова — создала товарищество собственников жилья, которое носит название адреса общежития «Адмиральского 8 корпус 2». Затем заявила, что за неё проголосовало — 50 и 1 процент жильцов. Однако, факт избрания у жильцов вызывает сомнение, потому что многие, уверяют собравшиеся, голосовали против. Протокола об избрании Родионовой председателем и документов, подтверждающих создание ТСЖ, обратившиеся к нам, не видели. Год за годом оплата за тарифы в квитанции повышалась, говорят старожилы. С 5 рублей — за квадратный метр содержания и ремонта мест общего пользования — до 60-ти. И вот теперь ещё их лишают кухонь.
Прокуратура Пятигорска провела проверку. Изучив документы, предоставленные главой ТСЖ «Адмиральского 8 корпус 2», пришли к выводу о незаконности протокола и, соответственно, принятого на его основании решения об отключении газа. Законные действия работников надзорного ведомства подтверждены решением суда. Дело в том, что за защитой своих прав собственники обратились и к служителям Фемиды. Судья постановил газ вернуть. Предприимчивая глава ТСЖ подала апелляцию. Пока ждёт её рассмотрения, судя по рассказам пенсионерок, ведёт жилищно-коммунальное хозяйство в их доме так, что пытается извлечь максимальную выгоду.
Родионова уведомила жильцов, что с мая этого года пользоваться кухнями они могут: «только, оформив их в аренду». А с февраля 24-го помещения эти — и вовсе — будут выставлены на продажу. Люди недоумевает, как так, когда собственность приватизирована. И в документах указано, что места общего пользования прикреплены к определённым квартирам.
«Мы находимся на 4-м этаже рядом с кухней, которая 11 сентября была вскрыта мужчиной, который сказал, что у него есть договор на аренду этой кухни. Документы он отказался показать. Мы ему показали свои документы — свидетельство, что мы являемся собственниками. И когда была приватизация, нам городская администрация выдавала договор о передаче жилого помещения и мест общего пользования под порядковыми номерами какие именно квартиры к какой кухне относятся.
Вот мой договор, вот моё свидетельство, что я отношусь к этой кухне. Он не хочет это слушать.
Ввиду того, что до сих пор люди живут без газа, прокуратура Пятигорска в отношении Ольги Родионовой возбудила дело об административном правонарушении. Наказание — штраф. А тем временем, она продолжает проводить реорганизацию долевой собственности», — жительница дома по ул. Адмиральского Наталья Журавель.
«По поводу мусоропровода. С 1 сентября вышел указ, что даже на собраниях не рассматривается вопрос по поводу долевой собственности — общедомовой. Поэтому её это собрание — фикция. Она хочет заварить мусоропровод. Убрать. Нельзя отчуждение делать, расширять его — если собственники многоквартирного дома недовольны работой председателя ТСЖ и правления, они вправе…
Инициативный человек из лица собственников может провести голосование по избранию правления и в дальнейшем председателя ТСЖ.
Для этого нужно за 10 дней уведомить всех жильцов дома о проведении собрания по избранию членов правления и председателя.
Сначала выбирают из собственников квартир членов Правления.
Чтобы голосование состоялось, необходимо проголосовать за членов правления, то есть 50%+1. В дальнейшем уже, когда голосование состоялось, правление будет выбирать из своего состава председателя ТСЖ.
Так же для того, чтобы голосование состоялось, должна быть счётная комиссия, которая будет подсчитывать голоса. В дальнейшем это будет всё указано в протоколе голосования. За что голосовали и процент голосующих за того или иного члена правления", — юрист Рубен Мелькумов.
Конечно же мы будем следить за развитием накалённой обстановки в этом общежитии. И просим правоохранителей глубоко изучить принципы работу председателя ТСЖ «Адмиральского 8 корпус 2».
