27.10.2020, 10:30
551

«Вести. Ставропольский край. Экономика» 27.10.2020

Цены на новостройки продолжают расти. И потенциал роста их стоимости исчерпывает себя. Всё объясняется высоким спросом наряду с действующей программой субсидирования ипотечной ставки до 6,5%. До конца года, делают прогнозы риелторы, умеренный рост цен сохранится, но уже в начале следующего рынок может столкнуться с охлаждением: поводов повышать стоимость жилья в проектах у девелоперов остается всё меньше. В октябре средняя стоимость жилья на первичном рынке в российских городах-миллионниках составила 85,8 тысяч рублей за 1 кв. м, увеличившись на 0,7% относительно значений сентября и на 12,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Что касается Ставрополя, то средняя цена за квадратный метр в квартире новостройки выросла на 15% за год. И сегодня составляет пример 47 тысяч рублей. И это не предел, местные риелторские компании ожидают, что цены на первичное жильё ещё вырастут в ноябре. В соседнем Краснодаре цена за квадрат новой недвижимости — уже достигла 57 тысяч. Самыми дорогими эксперты назвали квартиры в Казани — там жильё оценивают почти в 102 тысячи. Столица Татарстана стала третьей после Москвы и Санкт-Петербурга, где средняя цена на первичном рынке превышает психологическую отметку 100 тысяч рублей за 1 кв. м.

Водительские права разрешат использовать для упрощённой идентификации, например, при оформлении банковского перевода до 15 тысяч рублей без открытия счёта, заключении брокерского договора или договора с негосударственным пенсионным фондом, при обмене валюты до 100 тысяч рублей и некоторых других операциях. Об этом сообщает Минэкономразвития нашей страны и пишет Российская газета. Кроме паспорта в таком случае требуется предоставить дополнительный документ. Раньше это могли быть только полис медицинского страхования, ИНН или СНИЛС. Теперь к ним добавится водительское удостоверение. Такое изменение Минэкономразвития предлагает внести в закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Идентификация банковских клиентов в России стала обязательной ещё в начале 2000 годов. Основная задача — предотвратить нелегальные переводы. Помимо банков идентификацию клиентов проводят страховые компании, операторы связи, риелторы и другие организации, работающие с финансами и имуществом. По новому законопроекту они смогут самостоятельно обновлять информацию о клиентах прямо с портала Госуслуг. Законопроект об этом Минэкономразвития направило на рассмотрение в правительство. Отдельно подчеркивается, что обновление будет проводиться только с согласия клиента. Перечисленные организации также смогут поручать банкам проводить первичную идентификацию клиента. Раньше это было доступно только некоторым из них — например, микрофинансовым организациям. Совсем без идентификации можно будет оплатить ОСАГО или КАСКО, если сумма составит до 40 тысяч рублей (раньше было 15 тысяч рублей). Если законопроект одобрят, его вступление в силу возможно в течение полугода, говорят источники, близкие к Минэкономразвития, пишет Российская газета.

Как не потерять деньги в банке, рассказывает Служба Центробанка. И о том, что делать, если в банке вместо обычного вклада под 3−4% вам предлагают вложить деньги гораздо выгоднее? Когда вам предлагают повышенную доходность в банке, обязательно надо спросить, за счет чего. Если вам говорят, что там есть гарантированная доходность — 4%, а сверху можно гарантированно или почти гарантированно заработать еще столько же за счет удачного инвестирования, нужно понимать, что это уже не просто вклад, точнее, не только вклад, и это далеко не стопроцентная вероятность. Когда вам предлагают вклады с условиями не 4%, а 8%, то, как правило, мелким шрифтом на 8-й странице договора пишут, что для этого, например, в течение трех месяцев поступления на счет должны быть не меньше миллиона рублей. Центробанк предложил (и законопроект об этом летом внесен в Госдуму) стандартизировать договор вклада, как в своё время сделали это для договоров по потребкредитам, чтобы свести к минимуму риски непонимания сути и условий вклада. Серьёзной проблемой для заёмщиков остаётся навязывание страховок. А по закону заемщик не обязан при получении кредита или займа соглашаться оформлять дополнительные платные услуги, в том числе страховать свою жизнь, здоровье или гражданскую ответственность. Такая страховка в дополнение к кредиту или займу может быть оформлена, только если человек согласен ее купить. И ему не могут отказать в выдаче кредита только потому, что он отказался от дополнительных услуг. Но это палка о двух концах, ведь в тоже время без страховки кредитор не обязан предоставлять кредит на тех же условиях. Нужно знать, что существует «Период охлаждения» — это 14 дней, в течение которых можно было отказаться от страховки — помогал решить проблему навязанных, но не нужных страховых услуг, однако он не действовал в тех случаях, когда заемщик «подключался» к так называемым коллективным договорам (между банком и страховой компанией). Но и эта проблема сейчас решена: с 1 сентября вступил в силу закон, который распространил «период охлаждения» и на такие случаи. Правда, действует он только в отношении тех договоров, который заключены после вступления закона в силу.

Теперь Центробанк предлагает обязать банки отвечать на жалобы в СМС и мессенджерах. И рекомендовал банкам лишать премий сотрудников за введение в заблуждение клиентов. И такая ответственность должна быть сквозной, вплоть до высших органов управления.

Поделиться:

Последние новости