В одном из многоквартирных домов Ставрополя проваливается целый этаж. Как застройщику удалось обойти элементарные инженерные и строительные нормы? Корреспондент Анна Литвинова узнавала, есть ли шанс у собственников квартир провести зиму в отремонтированном жилье.
О том, что жилая многоэтажка по улице Чехова 85/14б таит в себе такие сюрпризы, стало ясно примерно через год после счастливого новоселья.
Твердая почва продолжает уходить из-под ног пенсионеров Нечаевых. Плит перекрытия на первом этаже нет. Пол, отделившись от плинтуса, проседает сразу во всех комнатах.
Мебель накреняется, сырость и холод поднимаются от земли в квартиру. У бабушки обостряется астма.
Сам профессиональный строитель Владимир Павлович не перестает удивляться такому пренебрежению нормами строительства и здравым смыслом.
Та же история в соседней квартире. Плитка трескается и проваливается, ламинат идет волной. Несколько лет, по словам соседей, застройщик обещал все исправить. Не дождавшись, с результатами независимой экспертизы люди пошли в суд. Еще весной пенсионерам присудили 144 тысячи рублей на ремонтные работы.
Съемочная группа ГТРК «Ставрополье» стала свидетелем очередного телефонного разговора с застройщиком Дмитрием Любушкиным.
— Суд решил, что вы должны с нами рассчитаться.
— Ничего никому я не должен. Если вы со мной через суд решаете, мы будем решать через суд.
— Вы говорили: отец, я никого не обманываю, я сделаю вам.
Несколькими днями позже, когда мы пытались добиться комментария от бизнесмена, абонент был недоступен для общения с нами. Приставы тем временем проверили счета застройщика — там не оказалось ни копейки. Нет у него и автомобиля. Успели арестовать лишь одно нежилое помещение.
«Вынесено постановление о запрете регистрационных действий, которое направлено в регистрационную палату, чтобы он не мог его переоформить или отчудить», — прокомментировал судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отдела судебных приставов Ставрополя Павел Бражник.
Деньги после продажи могли бы пойти на погашение долга. Но Любушкин спустя полгода решил обжаловать постановление. Так как якобы понятия не имел о судебном разбирательстве — повестку не получал. А гарантия застройщика после сдачи дома уже закончилась.
«По этому случаю у нас в гражданском кодексе есть норма. Если скрытые объекты выявлены, в течение 10 лет можно требования предъявлять к застройщику об устранении этих недостатков», — поясняет министр строительства и архитектуры Ставропольского края Валерий Савченко.
Это не единственные недостатки, которые не сразу обнаружили покупатели. Такие фокусы с покупателями некоторые застройщики нередко проводили еще несколько лет назад. Позволяли лазейки в законах.
«Многоквартирным дом у нас не считается. У нас жилое помещение», — рассказывает жилец дома Мария Нечаева.
Четырехэтажный многоквартирный дом изначально строился как частное жилье. Собственно поэтому государственного и строительного надзора на своем объекте застройщик сумел избежать. А это значит, что пожить спокойно у семьи детей войны Нечаевых не получится. Им и их соседям снова предстоят судебные разбирательства. Теперь уже за право получить свой адрес.
