29.03.2022, 15:00 1226

Кадастровая заморозка и гаражная амнистия: что нужно знать

Накануне Госдума приняла пакет антикризисных налоговых поправок. Он включает меры поддержки как граждан, так и компаний. Одна из таких поправок — заморозка кадастровой стоимости недвижимости. В чем её суть, рассказали на брифинге минимущества Ставрополья.

Теперь можно заморозить кадастровую стоимость для исчисления налога на имущество физических лиц и земельного налога на уровне 1 января 2022 года. Принятый закон освобождает от НДФЛ полученные в 2021—2023 гг. доходы в виде материальной выгоды.

«Эта заморозка применяется в том случае, если кадастровая стоимость не меняется в связи с изменением характеристик объекта. Стоимость может быть определена как первоначально, как при массовой оценке, так и может быть изменена характеристик объекта, площадь изменилась, назначение объекта, изменились его параметры», — отметил министр имущественных отношений Ставропольского края Виталий Зритнев.

Если кадастровая стоимость поменялась в связи с изменением характеристик объекта, применяется новая кадастровая стоимость. Во всех остальных случаях для целей налогообложения сохраняется на уровне 1 января 2022 года.

Кроме того, с этого года сельхозпредприятия могут продлевать аренду на земельные участки до 3 лет. И неважно, как именно был заключен договор: куплен ли участок на аукционе или получен без торгов. К тому же, если есть долги по аренде — это тоже не помешает продлению срока.

На Ставрополье продолжается и гаражная амнистия. Напомним, этот закон позволяет оформить в собственность земельный участок, на котором стоит гараж. Такая мера продлится до 2026 года.

Оформить гараж по амнистии можно несколькими способами. Человек сам собирает необходимые документы и обращается в МФЦ или же за него это делает муниципалитет. Важно знать, что во втором случае оформление продлится гораздо дольше.

Под «гаражную амнистию» не попадают самовольные постройки, их муниципалитет обязан снести, а также подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, и возведенные до 2014 года.

Подробности в сюжете Алены Клименко.

Архив