К нам в редакцию обратились жители многоквартирного дома. Ежемесячно они получают счета за отопление общего имущества, однако батареи в подъезде отсутствуют, да и в подвале труб нет. Их обрезали несколько лет назад. То есть услуга не оказывается. Так за что платят жильцы? В непростой ситуации разбиралась Жанна Зуева.
Каждый месяц жильцы дома получают счета. В том числе и за отопление подъезда. Однако батарей там нет. Как утверждают люди, стояки холодные уже давно.
Изначально в доме были батареи. Их срезали много лет назад из-за угрозы прорыва во время сильных морозов. На ситуацию тогда повлияло два нюанса: сломанная входная дверь и желание жильцов сэкономить на платежах, отказавшись от центрального отопления.
«В доме отапливается три квартиры», — рассказали местные жители.
Оставшиеся квартиры отапливаются индивидуально. Надежда Михайлис недавно заселилась в дом. Она знала, что в квартире нет отопления.
«Батареи срезаны. В спальне у меня отопления нет», — поделилась собственница квартиры Надежда Михайлис.
В квартире действительно нет ни одного радиатора. Только крючки на стене. Но Надежда знала, покупая жилье два года назад, что ей придется пребывать в прохладе или придумать способ обогрева.
В подвале нет труб, которые могли бы давать хоть какое-то тепло. Свою позицию местная жительница пытается объяснить и представителям Крайтеплоэнерго.
«У меня нет отопления. Вы обрезали там трубы. У меня в спальне под окном все замерзло. Если бы там хотя бы труба не была отрезана, у меня бы тепло было. Я бы сказала: да ради Бога, пусть эта труба там все-таки как-то мне квартиру обогревает», — пожаловалась Надежда Михайлис.
Казалось бы, все логично, если отопления нет, то зачем за него платить. Однако часть квартир в доме отапливается централизовано, а значит и трубы в подвале теплые все же есть. А все, что находится не в квартирах — общее имущество. Отвечают за него абсолютно все собственники.
«Размер платы за коммуналку по отоплению определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в МКД, утвержденные Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 за № 354. В Правила внесены изменения в части определения размера платы за отопления для собственников МКД с так называемой смешанной системой отопления. Начисление платы за помещения, подключенные к централизованной системе отопления, производится в полном объеме — за квартиру и за содержание общего имущества. Для помещений, перешедших на индивидуальное отопление — плата начисляется только в части содержания общедомового имущества», — прокомментировала ведущий инженер Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» Татьяна Бекренева.
Представители ресурсоснабжающей организации предложили выход из сложившейся ситуации.
«Если вы отрежетесь полностью, перейдете на стопроцентное индивидуальное отопление, мы от центральной системы вас отрежем. Пожалуйста, ничего не будете платить», — пояснили в ресурсоснабжающей организации.
К решению коммунальной проблемы подключились и прокуроры. Насколько это выход из сложившейся ситуации — покажет проверка.
«Прокуратура Ипатовского района проводит проверку по соблюдению требований жилищно-коммунального законодательства. В том числе будет дана оценка действиям должностных лиц уполномоченной организации. В настоящее время нами запрошена необходимая документация, опрошены жильцы многоквартирного дома. По результатам надзорных мероприятий будут приняты все необходимые меры прокурорского реагирования», — сказал старший помощник прокурора Ипатовского округа Александр Ковалёв.
Мы будем следить за ситуацией.
