Как не попасть на удочку недобросовестных застройщиков разъяснили в комитете градостроительства администрации Ставрополя.
Заключение договоров осуществляется зачастую на уровне проекта или на начальной стадии его разработки, что предполагает определенную степень риска.
Сегодня государство значительно усилило юридическую защищенность дольщиков от возможных мошеннических действий со стороны строительных компаний и их представителей.
И тем не менее, прежде, чем заключить договор, необходимо обратить внимание на название договора. Закон о долевом строительстве № 214-ФЗ распространяется только на договоры подразумевающие участие в долевом строительстве.
Следует знать, что «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома», «Предварительный договор долевого участия», «Предварительный договор купли — продажи квартиры» не подпадают под действие требований законов об участии в долевом строительстве и защите прав потребителей.
Насторожить будущего дольщика должна низкая стоимость объекта. Зачастую это основной признак его ненадежности.
Необходимо также проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство многоэтажного жилого дома и ознакомиться с проектной декларацией, которая должна быть официально опубликована в СМИ.
Дополнительную информацию о порядке заключения договоров, участия в долевом строительстве жилья, а также о репутации застройщика можно получить в комитете градостроительства администрации Ставрополя по телефону горячей линии: 24−24−80.
